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主軸選擇

都更三箭全面啟動
地區:全市
類別:計畫
主管機關:城鄉局
更新日期:2019/11/22

為積極推動都市更新,市府將過去被動受理轉為主導統籌的角色,落實行動治理,於108年2月18日成立「推動小組」作為本市都市更新決策指揮中樞、協調跨局處合作及督導分工、108年3月18日成立「推動辦公室」主動關懷社區、提供民眾諮詢服務,透過面對面溝通方式,消彌住戶重建過程產生疑慮,解決民眾都更時可能遭遇之問題。

**推動都更三箭政策內容說明**

策略一(捷運到哪、都更到哪):以大眾運輸發展為導向(TOD)的都市發展策略,帶動本市捷運場站周邊發展相關事宜。未來在捷運場站周邊一定地區內提供托老、托幼及社宅,或留設公共運具停等空間等公益性設施,提供最高50%增額容積之原則。第一階段21站細部計畫內容,於108年5月27日公開展覽,後經本市都市計畫委員會審議通過,於108年8月29日起發布實施。第二階段35處捷運及鐵路場站於108年10月16日起公開展覽30日,並於10月21日至11月1日於13個行政轄區辦理20場公展說明會。

策略二(主幹道沿線環境優化):為改變本市主幹道沿線城市風貌,檢討都市計畫法新北市施行細則及擬定建築物整建維護之推動措施,以加速市容風貌改善。

1、增訂都市計畫法新北市施行細則第39條之2,在新北市境內主要幹道寬度達20公尺以上,沿線之危險及老舊建築物、海砂屋及都市更新地區等建築,基地規模在2,000平方公尺以上或完整街廓,且建築基地臨接面前道路面寬連續20公尺以上,並捐贈提供公益性設施,於110年7月3日前申請,最高可提高容積加給20%,提升都市景觀及民眾生活空間,以鼓勵申請人與地主加快整合速度,提升都市景觀及民眾生活空間,修正後施行細則條文已於108年7月3日公告實施,另新北市政府處理都市計畫法新北市施行細則第三十九條之二申請案件作業要點於108年8月22日公告實施。

2、另啟動本市示範街道公共環境改善及建築物立面修繕,後續將篩選示範標的建築物進行立面設計,辦理評估勘查、說明會,整合所有權人意願,進一步施工立面修繕,改善本市都市環境景觀。

策略三(危老建築,優先協助):盤點危險建築,主動進場輔導社區、提出解決方案,協助建築物重建及補強,讓社區儘速遠離不安全疑慮。

配合中央危老重建政策,持續簡化程序,加速協助重建危險或老舊房屋。開辦至108年11月21日,共計117案提出申請,其中100案已核准。


**都更推動辦公室成立**

新北都更推動辦公室揭牌典

侯市長前往說明會視察

住戶詢問增設電梯、整維立面修繕

土城區樂利市民活動中心說明會

**都更三箭捷運帶動城市發展(TOD)**


TOD容積制度適用地區模擬圖

新北市政府邀請各界專家學者參與論壇

捷運景安站(中和區南山段)都更案舉辦動土典禮

**都更三箭危老建築優先協助**

淡水東來大廈現況照

更新後建物模擬照

鶯歌區陶瓷段預備拆除前建物外觀

鶯歌區陶瓷段重建後模擬圖更新後建物模擬照

1.目前推動辦公室截至11月21日已廣開說明會宣導都市更新相關政策,累計跨22個行政區,辦理344場,出席人數突破14,000人,並已深入社區推動淡水東來大廈海砂屋重建,並成立前進工作站由推動辦公室及市府局處駐點,協助社區加速重建,未來將進一步擴大協助相關社區。
2.相關機制陸續進行中,後續有助於本市創造更多公益空間及開放空間,滿足地區托老、托幼、社會住宅、產創基地或微型運動中心之需求,並提供友善人行步道、公共停車空間等。
3.協助民眾改善危險或老舊居住環境是都更三箭中首要任務,從危老條例發布上路至今(截至108.11.21)新北市危老重建核准案量已達100案。

機關聯絡人
城鄉局 -郭小姐 , 聯絡電話:(02)2960-3456分機7224
參考資料
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