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新北市訂定都市計畫法施行細則
地區:全市
類別:計畫
主管機關:城鄉局
更新日期:2019/07/08

原臺北縣係依內政部訂定之「都市計畫法臺灣省施行細則」辦理,無法確實反映各縣都市發展之特色,缺乏引導發展措施,無法對瞬息萬變的都市發展作即時反應。 新北市近年都市發展形態已從傳統的點狀發展進至面狀發展,都市計畫執行更為複雜,以傳統獨立市鎮為出發點的管制體制已無法適用,而在全球化趨勢下,都市在區域發展的角色更形重要,故都市計畫之執行應以更積極的方式,引導都市全面向上提升,故依都市計畫法第85條頒布「都市計畫法新北市施行細則」於103年4月29日公告,103年5月1日生效。

本市施行細則分別於105年12月7日及107年11月7日修正部分條文並公告實施,第一階段修正條文包括配合本市社會住宅政策推行,增訂公有土地供作老人活動設施、老人安養設施、公共托育設施及社會住宅使用者,得提高公有土地效能,其容積率直接提高1.5倍;第二階段修法則配合中央及市府防災政策,高氯離子及符合危老條例之建築重建時得依原建蔽率及建築高度得酌予放寬。同時,配合行政院核定之「都市型工業區更新立體化發展方案」,將經濟部編定之工業用地或工業區申請容積獎勵額度與項目規定酌予放寬。

108年7月3日公告第三階段修正條文,為配合都更三箭的第二箭政策,在新北市境內主要幹道寬度達20公尺以上沿線之危險及老舊建築物、海砂屋、都市更新地區等建築,基地規模在2,000平方公尺以上或完整街廓,且建築基地臨接道路面寬連續達20公尺以上,結合提供捐贈老人活動、老人安養、公共托育、社會住宅及中繼住宅等公益性設施,則可加給基準容積最高20%,提升都市景觀及民眾生活空間;另為鼓勵民間投資,加速招商提供產業用地供給,本次修法結合招商一條龍政策,納入「新北市工業區立體化方案」之獎勵項目與額度,並透過空間回饋,打造新北產業有利環境,並兼顧公共服務。


此外,為配合市府相關政策、市民建議及實務執行需求,「都市計畫法新北市施行細則」配合都市發展趨勢採漸進式修法,提供更完善的都市發展基礎,以創造優良的生活空間品質。期藉由歷次修法作業,逐步落實「透水城市」、「便捷交通」及「安居住宅」及「簡政便民」等政策目標 ,促使新北市逐步朝向全球城市、永續城市以及老有所養、壯有所用、幼有所長的宜居城市發展。
機關聯絡人
城鄉局 -郭小姐 , 聯絡電話:(02)2960-3456分機7224
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