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新北市工業區立體化方案 率先全國發布實施

更新日期:2021/11/09

新北市工業區立體化方案 率先全國發布實施
地區:三重區,中和區,新莊區,新店區,土城區,蘆洲區,樹林區,汐止區,鶯歌區,三峽區,五股區,泰山區,八里區
主管機關: 經濟發展局

為鼓勵民間加速投資,強化新北市產業用地使用效能,以達全面落實投資及產業空間改造之目的,新北市長侯友宜於108年1月3日參加上任後第一場行政院會時,即向賴前院長反映爭取立體化方案擴大適用至一般都市計畫工業區,並獲支持。

108年3月27日侯市長親自走訪土城工業區了解產業發展困境,與在地廠商交流。108年4月10日率領市府團隊拜訪經濟部沈前部長就立體化方案議題交換意見尋求與中央共同合作推動。更陸續辦理多場說明會向在地企業及公會說明「新北市工業區立體化方案」內容。

108年7月4日新北市率先全國公告發布「新北市工業區立體化方案」內容及相關配套措施,並於同年7月5日起受理申請。

方案推行後,因應業界意見及需求,行政院於108年12月27日公告修正「工業區更新立體化發展方案」,針對能源管理容獎項目亦修正,調整為取得「ISO 50001能源管理系統」證書者,給予獎勵容積2%、設置太陽光電發電設備於廠房屋頂範圍50%以上者,給予獎勵容積3%,另放寬廠商捐贈公益性設施容獎上限30%,且全部可以免計容積,廠商可取得更多容積獎勵額度,增加更多的產業空間。

配合行政院108年12月17日核定「工業區立體化更新發展方案」修正能源管理及捐贈空間等內容,本府於109年4月6日公告修正「新北市工業區立體化方案」,針對能源管理項目取得「ISO50001能源管理系統」證書者核給容積獎勵調整為2%,設置太陽光電發電設備於廠房屋頂者且水平投影面積占屋頂可設置區域範圍50%以上者,核給容積獎勵調整為3%。另針對繳納回饋金之查估方式,當期土地市價與廠房更新興建部分之查估市價及廠房更新興建部分成本之查估市價,應由不動產估價師進行查估並簽證,並提送新北市工業區立體化方案委員會審定容積獎勵額度,以估算回饋金繳納總額。

另為加強工業區(產業專用區)土地利用及優化公共服務需求,並配合相關法令檢討修正,「新北市工業區立體化方案」已於110年4月12日重新公告開放申請。新方案主要有三大修正方向,分別為配合計畫性城市發展「調整適用範圍」、促進非屬產業自用者落實企業社會責任的「回饋產業空間或繳納代金」方式,以及強化落實投資的「保證金及違約金制度」,期望透過新方案更能帶動產業發展,同時也提升工業區環境整體服務機能,加速落實安居樂業之政策。

成果效益:

108年10月侯市長與核定通過申請之10家業者,於新莊北側知識產業園區共同見證工業區立體化方案實達嘉惠實效,並鼓勵在場的潛在投資企業盡快完成規劃,響應捐贈市府托育、托老等公益空間政策,共同促進改善投資環境,兼顧環保與經濟發展。

109年5月21日更特別出席華固建設動土典禮祝賀,該案除了響應新北市政府「招商一條龍」政策,也配合市府公共托育政策,透過新北市工業區立體化方案及都市計畫法新北市施行細則規定,捐贈1樓124坪公益空間及新台幣750萬元內部裝修經費給社會局辦理公托,並取得容積獎勵,讓產業發展除提供產業效益,增加產業樓地板空間外,更兼顧公益,創造公私雙贏。

自受理申請日起,至110年11月1日已審理通過共56案,申請土地積高達24.52公頃,其更新增加總樓地板面積約20.39萬平方公尺,投資金額約為640.4億元,預計可提供近2萬1,200個就業機會及創造約1299.59億元產值。

新北市首發通過10家工業區立體化申請案 新北市首發通過10家工業區立體化申請案
三重工業區立體化發展示意圖 三重工業區立體化發展示意圖
華固建設新莊廠辦案動土典禮 (左2起:新北市長侯友宜、華固建設鍾榮昌董事長) 華固建設新莊廠辦案動土典禮 (左2起:新北市長侯友宜、華固建設鍾榮昌董事長)
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