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新店寶高智慧產業園區(施工中)

更新日期:2021/01/07

新店寶高智慧產業園區(施工中)
地區:新店區
主管機關: 經濟發展局

為有效利用新店區寶橋段工業區土地(原新店區第一公墓),本府提出「寶高智慧產業園區」設置計畫,成功向中央爭取前瞻計畫經費,現已開始進行工程興建作業,於109年1月9日舉辦上梁典禮,持續朝「滿足企業用地需求、扶植產業深耕新北」之目標邁進,成為北臺第一產業重鎮。

本市是全國第一工商大城包括2萬1千多家工廠,為臺灣產業發展之重鎮,而新店區更是科技、資通訊產業群聚區域,人才密集,地處雙北交會處,交通十分便利。「寶高智慧產業園區」位處新店區寶高路,距離新店交流道5分鐘車程,近捷運七張站,擁有超過6條的公車路網,地理位置十分優異。市府計畫投資超過41億元執行,其中26億經費由中央補助,餘由市府自籌,園區建置完成後,可望成為驅動北臺灣經濟總體發展的重要動能。

園區基地係65年都市計畫劃定之乙種工業區,原為新店區第一公墓,現已完成遷葬作業,市府日後將持續以謹慎態度,辦理文資、樹木、交通等相關審查,以確保開發案對當地環境、生態、人文歷史及交通影響衝擊降到最低。

園區開發完成後,將以優質、平價之廠辦、廠房,吸引製程符合「低、零污染」條件之中小企業、未登記工廠,以及新店當地產業聚落進駐。另為提供園區及周邊廠商、住戶更優質的交通環境及生活水平,區內將開闢路幅12米以上之聯外道路,同時規劃保留大空間之綠地,結合寶高二期風景區用地,使該區擁有超過萬坪綠地,符合當地居民對公園、綠地的期待,更為城市添加一隅風采。

新店寶高智慧產業園區預定地 新店寶高智慧產業園區預定地
「寶高智慧產業園區」模擬示意圖 「寶高智慧產業園區」模擬示意圖

為學習眾家所長,觀摩國外開發經驗,以完善規劃園區,本府於108年6月28日舉辦「新北智慧園區暨立體化發展論壇」,邀請包含泰國安美德(Amata)集團邱威功總裁、日本三井集團旗下的三井不動產股份有限公司下町一朗董事長等國際著名的開發商分享產業園區開發經驗,藉此做為園區開發之參考,期盼在政府與民間企業共同努力下,實現安居樂業之願景。
園區基地總面積達4.1公頃,以「平價、優質、智能化」為主軸,秉持低密度開發原則,在高綠覆率之園區內,建構地下2層、地上9層之廠辦、廠房大樓,並率先導入智慧工廠概念,強化新北優勢產業、提升經濟產值。
本園區規劃近2.4萬坪樓地板面積之工業用標準廠辦、廠房,將由市府自行興建、管理,並採「平價租金、只租不售」之策略經營,期望吸引生技、電子、能源等當地產業聚落進駐。截至109年12月31日實際工程進度已達89.458%,預計110年第一季完成主體建築、110年6月正式啟用。

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