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新莊泰山塭仔圳地區市地重劃

更新日期:2022/06/08

新莊泰山塭仔圳地區市地重劃
地區:新莊區,泰山區
主管機關: 城鄉發展局

塭仔圳地區開發係為市府重大推動地區發展政策之一,同時配合「捷運新莊線輔大站週邊、塭仔圳地區、三重果菜市場都市更新規劃案」、「臺灣桃園機場聯外捷運計畫」之需要,以及「新莊、泰山塭仔圳地區市地重劃區規劃暨分區工程基本設計」之擬訂,原計畫內容有其調整之必要,爰自98年起辦理本次通盤檢討作業,全面檢討塭仔圳地區之土地使用、公共設施、交通系統及都市防災的需求,並兼顧開發財務可行性。

本次檢討重點包括配合機場捷運線開發及交通需求,於塭仔圳地區除既有3處捷運車站,再增設2處廣場兼捷運系統用地,供捷運場站增設出入口使用,並考量本地區環境發展,檢討區內公共設施用地,包含學校用地因應少子化趨勢,以不低於原都市計畫定期通盤檢討實施辦法規定留設學校用地,並規劃50.3384公頃之公園、兒童遊樂場用地、綠地、體育場、廣場等五項開放性公共設施用地,佔計畫總面積10.77%,符合都市計畫法第45條規定;未來更延續輔大醫療專用區的發展,規劃2.88公頃之醫療服務用地及1.8071公頃社會福利設施用地,以健全新莊、泰山地區都市機能進而促進地方繁榮,打造一個結合休閒、娛樂、醫療的優質住宅環境。

新泰塭仔圳位置圖 新泰塭仔圳位置圖
新泰塭仔圳都市發展空間架構示意圖 新泰塭仔圳都市發展空間架構示意圖
新泰塭仔圳細部計畫示意圖 新泰塭仔圳細部計畫示意圖

本案都市計畫於109年8月發布實施。為能加速開發作業,由新北市政府採公辦市地重劃方式開發,第一區及第二區市地重劃計畫分別於109年8月、109年12月發布實施。

可完成以下效益:
一、塑造新的區域中心,提供未來共同生活圈所需都會區行政、生產、居住、購物、休閒之都市機能。
二、配合捷運機場線、新莊線、特二號道路等重大交通建設規劃,完成周邊土地使用規劃。
三、強化都市開放空間及永續環境建構之土地使用分區管制,整體提升未來塭仔圳地區都市生活品質。
四、分別達成泰山塭仔圳地區227公頃及新莊塭仔圳地區241公頃之市地重劃土地規劃。
五、完成新莊、泰山塭仔圳地區約468公頃都市計畫圖數值化。
六、取得泰山都市計畫地區94公頃、新莊都市計畫地區106公頃公共設施用地,節省政府財政支出。

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